Главная » 2012»Ноябрь»5 » Отчет о занятости указывает на рост рынка жилья
Отчет о занятости указывает на рост рынка жилья
08:20
Рост количества рабочих мест положительно влияет на американский рынок жилья и октябрьское увеличение до 171000 не является исключением.
Одним из самых больших барьеров для потенциальных покупателей новой и строящейся жилой недвижимости была неопределённость в сфере занятости. Таким образом, этот положительный отчёт может добавить рост доверия потребителей.
Когда Вы углубляетесь в цифры, Вы можете увидеть, что они не столь радужны для покупателей жилья и строителей.
В то время как все строительство прибавило 17000 рабочих мест в октябре, занятость в строительстве жилых зданий упала на 2000. Занятость у подрядчиков жилищного строительства увеличилась на 6700, что говорит о реальных причинах сегодняшнего жилищного восстановления.
Все инвесторы ищут прибыль. Они покупают проблемные здания, а затем реконструируют, ремонтируют и сдают в аренду. Не удивительно, что в реконструкции домов видят больше выгоды, чем в строительстве.
Промышленный индекс реконструирования в октябре наконец вышел в положительные значения, сделав большой скачок до самого высокого уровня с конца 2005-го года. Оба сложившихся условия, текущее состояние и ожидания, говорят о росте индекса Ассоциации домостроения и реконструкции (RMI). Строительные компании утверждают, что это не только из-за роста количества инвестирований, но и в результате роста собственного капитала.
"Сила RMI показывает, что домовладельцы инвестируют в реконструкцию, когда цены на жильё стабилизируются." сказал председатель NAHB Remodelers Джордж Мур мл."Когда владельцы становятся более уверенными, что инвестиции в жильё сохранят свою стоимость, они начинают проекты по улучшению комфортабельности жилья, которые они откладывали."
В то время как любое строительство лучше чем никакого строительства, аналитики жилья уделяют больше внимания на строительстве домов, чем на ремонты, потому что национальные строители зданий вносят больший вклад в общую экономику, используя больше материалов и предоставляя больше рабочих мест. Строители домов существенно увеличили производство, поскольку они восстают из пепла жилищного кризиса.
"Среди первой возрастной группы для спроса на жильё (25-34 лет), 75.1 процента были трудоустроены в октябре, по сравнению с 74.9 процента в сентябре и 73.6 процента в октябре 2011 года", отмечает Джед Колко из Trulia.com, информационного сайта по продаже недвижимости. "Для этой возрастной группы уровень безработицы составил 8.3 процента в октябре, по сравнению с 9.7 процента год назад. Это большее падение, чем в экономике в целом. Уровень занятости увеличился для этой ключевой группы."
Недостаток в отчёте о занятости в октябре в том, что рост рабочих мест составил всего 0.5 процента (годовой показатель) в сентябре, это ниже среднего национального показателя 1.6 процента, за тот же период.
Джед Колко отметил: "Рост рабочих мест особенно важен для спроса на жильё."
